Приобретение квартиры: условия ипотеки и возможные варианты

Оформить ипотеку на квартиру - несложно, но нужно досконально знать этот процесс, чтобы приобрести наилучший вариант.

Выбрать и купить квартиру самостоятельно может быть сложно, поскольку часто возникает большое количество попутных вопросов. За время от ведения поиска жилища до момента заселения в новую квартиру приобретается неплохой багаж знаний по строительным технологиям, юриспруденции, изучаются особенности самих строительных компаний и прочие реалии рынка недвижимости. Но, тем не менее, лучше всего бороться за путь к ключам от новой квартиры в столице без лишних потерь. А для этого нужно проанализировать заранее возможные ситуации и случаи, с которыми покупатель сталкивается при покупке квартиры.

Сегодня по все России единовременно строится большое количество новых домов. В этом разнообразии всегда можно изучить условия ипотеки в надежном банке и сразу оформить договор на новое жилье. Конечно, случается, и так, что покупателю дом идеально подходит, но достаточной суммой денег обладать он будет только через некоторое время. Стоит попытаться это оговорить в договоре: солидная компания обычно предоставляет бронь. К тому же на сегодняшний день существуют самые различные предложения, в которые входит ипотека для военнослужащих, для молодых семей и т.д.

«Распроданы уже почти все квартиры, а скоро кроме как на первом этаже вообще ничего не останется, поэтому пока не поздно, покупайте!». Этим стандартным трюком пользуются некоторые риэторы, чтобы убедить потенциального клиента в покупке жилья. При срабатывании этого приема покупателем подписывается договор на покупку жилья и вносится предоплата. Сумма предоплаты обычно равняется 2-3% стоимости квартиры, то есть нескольким тысячам долларов. Если от покупателя вдруг поступит отказ от покупки квартиры, то назад он эти деньги уже не получит. Их причисляют к доходам компании и на основе них формируют доходы менеджеров. Именно поэтому они стремятся как можно скорее заключить договор. Помните, что при выборе квартиры в новом доме не стоит торопиться платить аванс.

Удивительно, но так бывает, что приобрести жилье можно по сделке, даже если покупатель не видел площадки своего будущего дома. И даже более того, на объекте не был и менеджер по связям с клиентами. Невозможно физически регулярно возить всех сотрудников агентства на новые стройки, с которыми оно работает. Разумеется, при возможности, лучше всегда самолично убедиться в существовании объекта и состоянии дел на нем.

 

\