Договор дарения недвижимости с родственником

На первый взгляд может подуматься, что в процедуре дарения недвижимой собственности нет совершенно ничего трудного. На самом деле же получается, что это требующая очень пристального внимания, довольно запутанная операция.

Невзирая на тот факт, что передача частной собственности производится добровольно и бесплатно, перерегистрация в любом случае обязана получить юридическое закрепление - обязательно должен быть оформлен договор дарения жилого дома.

Есть особенность, отмечающая договор дарения родственнику - нет обязанностей участников друг между другом.

Дарителями имущества могут выступать как юридические, так и физические лица, но следует учитывать, что, по закону, ряд субъектов дарить недвижимость не имеют права.

Со стороны одаряемых – идет речь о работающих в службах соцзащиты, сотрудниках лечебных учреждений и государственных служащих, если дарителем являются родственники либо те, кто пользуется их услугами, а со стороны тех, кто дарит, речь ведется о лицах, не достигших четырнадцатилетнего возраста и недееспособных гражданах.

Составлять в нотариальной конторе договор дарения собственности вовсе необязательно. Надо только составить и зарегистрировать договор дарения жилого дома родственникам в ближайшей регистрационной службе.

Оформление дарения не должно быть выполнено одной стороной, в договоре дарения должны присутствовать оба лица: тот, кто дарит и одаряемый. Договор дарения собственности (квартиры или дома с участком) обязательно скрепляется всеми участниками.

Регистрация договора дарения родственникам требует 2 главных действия. Разговор ведется о составлении бумаги о регистрации факта дарения, и о подтверждении прав собственности нового владельца.

По действующему в настоящее время закону, налог на получение в дар квартиры составляет тринадцать процентов от стоимости подаренного объекта. Если же сделка проводится между членами семьи, уплаты налога не потребуется.

Чтобы процедура дарения частной собственности родственникам прошла успешно, вам следует позаботиться о следующем списке документов (все необходимо отправить в Регистрационную службу):

- экспликация и план квартиры (копия и оригинал)

- документы, подтверждающие личность и подтверждающие родство договаривающихся сторон

- заявление на оформление недвижимой собственности

- дарственная (оригинал и ксерокопия)

- документ об отсутствии возражений супруги или супруга на сделку, с заверением в нотариате

- документы, удостоверяющие право владения собственностью (необходим дарителю)

- документ об уплате государственной пошлины на регистрацию (копия и оригинал)

- согласие попечительских органов (если в передаваемом в дар помещении прописаны дети, не достигшие совершеннолетия и недееспособные лица)

- документ из налоговой инспекции, касающаяся долгового состояния

- выписка из домовой книги (ксерокопия и оригинал).

Федеральные регистрационные службы могут потребовать и кое-какие другие справки, кроме указанного.

Оформление пакета бумаг можно осуществлять своими силами, но правильнее и легче было бы направиться за помощью к имеющим необходимый опыт в таких делах и квалифицированным специалистам, предлагающим услуги в Московской областной земельной компании.

\